Informatieplicht en onderzoeksplicht
Een woning die verkocht wordt moet volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek worden overgedragen 'vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard.
Dit betekent dat de verkoper deze lasten en gebreken aan de verkopend makelaar en zeker aan potentiële kopers moet melden.
Naast de informatieplicht van de verkoper heeft de koper een onderzoeksplicht. Dit betekent dat u onderzoek moet (laten) uitvoeren zodat u zekerheid heeft over de woning. Bent u te laat met het instellen van een onderzoek, dan kan dat verstrekkende gevolgen hebben.
De informatieplicht betekent dus dat de verkoper verplicht is om de koper te informeren over alle bekende bouwkundige gebreken.
Dit kan de verkoper doen door het inlichtingenformulier voorafgaand aan de keuring in te vullen, te ondertekenen en aan de koper en aan onze inspecteur te overhandigen. Onze inspecteur kan dan de gegevens die op het inlichtingenformulier zijn vermeld betrekken bij zijn inspectie.
Waarom
Een bouwkundige keuring? Onmisbaar! U staat op het punt een woning te kopen, te verkopen? Dan is goede, gedegen kennis van de bouwkundige staat van uw woning absoluut onmisbaar! Een keuring geeft u een helder beeld van de eventuele bouwkundige gebreken.